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盘龙区张官营滨江俊园二期 4室2厅2卫 156平米

更新于2018-09-17 11:58

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证件说明：企业信用信息查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html

325

万

20833元/平米

4室2厅2卫

156㎡

西南

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楼层：中层/32层

类型：住宅

产权： 70年

核验编码：暂未录入

年代：2010

装修：豪装

电梯： 2梯7户

发布机构：

滨江俊园二期（白云路与盘龙江交汇处）

首付：约98万月供：约17029元（仅供参考）

邰树琼

服务区域：盘龙区

132 1163 9358

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基础信息

房屋户型：4室2厅2卫

建筑面积：156㎡

房屋朝向：西南

装修情况：豪装

小　　区：滨江俊园二期

开发商：云南俊发凤凰置业有限公司

所在楼层：中层/32层

产权年限： 70年

物业类型：住宅、商铺

物业费：2

建成年限：2010

地　　址：白云路与盘龙江交汇处

房屋特色

房源标签：

车位满两年底楼花园

交通出行：附近公交站点有十多条线路可供您选择。分别有K1路、23路、61路、71路、3路、10路、附10路、55路、59路、92路、96路、105路、146路、157路、附105路等，到张官营下车即可。况且，这里也是地铁2号线的辐射区。相信居住在这里，您一定能体验到生活在城市中心的方便与快捷。

装修描述：豪装

核心卖点：滨江俊园是云南俊发房地产有限责任公司是全国一级资质开发商，自1998年开始成立到现在的13年间，先后开发了：翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、星雅俊园以及正在热销的SOHO俊园、金色俊园、香樟俊园、七彩俊园。作为城市主流住宅开发商，俊发地产坚信“品质筑就生活”，秉持“百折不挠、锐意进取；襟怀天下、进德修业”的企业精神。俊发地产用一流的产品品质获得了市场的信任，用优质的服务赢得了客户的满意。一、项目背景项目原址是张官营村及张官营旧货市场，是昆明二环内最大的城中村之一，俊发地产秉承“城市再生”理念，通过城中村改造，把张官营片区打造成一个集居注商务、休闲为一体的城市副中心，并将滨江俊园建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。项目总建筑面积约95万㎡，总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学（盘龙小学滨江分校）和一所占地约9亩的18班幼儿园（柏宁格滨江俊园国际幼儿园）。这个巨大的城中村改造项目得到了盘龙区委区政府、市委市政府、省政府的高度重视和支持。二、项目区位项目位于昆明市盘龙区，白云路与万华路的交汇处，地处昆明的一环路与二环路之间，地理位置十分优越。项目北面是金寿园小区，社区成熟，生活方便；南面与白云路相隔的是滨江俊园II期地块，西临龟龙湖公园，并与盘龙江滨江公园的绿色长廊双公园的紧密相邻，双公园的簇拥环抱让这里风景宜人、空气清新，紧张的都市生活之余，更多了一份来自大自然的宁静。三、项目概括滨江俊园Ⅱ期总建筑面积592740㎡，地上住宅面积395313㎡，商业用地47659㎡，容积率4.9，绿地率43.54%，总户数3509户，共有2944个车位，大大缓解了城市中心的小区难停车的问题。四、建筑介绍小区的住宅建筑均采用Art-deco装饰风格，并辅以暖色系为主色调。Art-deco风格源于现代艺术设计上的一种装饰风格，将其运用到建筑艺术上，使建筑具有丰富的线条和图形装饰，形成了独特的视觉效果和奢雅、古典的气质。小区的建筑外立面均选用有质感的面砖作为外墙的主体材料，在裙房部位采用同色系的天然石材，并将钢构件，铸铁栏杆、玻璃栏板等现代建材运用其中，呈现出独特亲和的质感与时代感，塑造出有价值感的高品质小区形象。五、住宅户型此次销售的滨江俊园II期第一组团莱茵，为滨江俊园II期6-8栋住宅，总用地24934㎡，总建筑面积99849，住宅面积67007㎡，商业用地面积4788㎡，容积率4.29，绿地率47%，总户数496户，共有车位726个。莱茵组团的8个主力户型从73-377㎡不等。层高2.9米，户型方正，空间合理，交房标准是精装房。为了解决噪音干扰等问题，面向街面的卧室客厅全部采用双层中空隔音玻璃，且都已科学地考虑到日照，非常适合人们的生活居祝住宅的绝大部分户型都采用了大飘窗设计，不仅新颖时尚，也更大程度地增加了使用面积，扩大了观景角度。如果您是需要经典小户型的时尚人士，我们还有73平米一房两厅的供您选择。（询问客户需求，根据客户要求为其推荐适合的户型，并做详细的介绍）六、精装介绍相对滨江I期的清水房，滨江俊园II期房源将采用全精装面世。负责II期精装的室内设计团队来自香港的郑中设计事务所，该事务所由香港著名设计师郑忠先生创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，所用精装建材也全部选自国际一线品牌，包括有TOTO、科宝、博洛尼等国际品牌。小区内采用城市煤气系统，设置独立厨房户型；每户管道、开关煤气表配置到位；燃气采用智能IC卡收费系统，用户可自行到煤气公司缴费；小区顶层及以下十一层均使用太阳能热水器，其余为空气源热泵；此外，滨江俊园将智能科技积极融入到生活细节当中，每户均配置彩色可视对讲分机及二次门口确认机，并设置IC卡门禁与智能安防系统；同时每户均留有电视预留端口，业主入住后到相关部门办理开通即可使用。七、景观绿化小区紧邻周边的两座城市公园，盘龙江滨江公园绿色长廊与绿林滴翠的龟龙湖公园，两座公园相互交融，打造出主城“龟龙相交”的风水旺地，呈现出昆明城央唯一江滨湖畔双水岸景观。滨江俊园在依托两大公园优秀的纯生态水体资源同时，II期更为优越的地理位置使得整个社区一线临江，同时还珍享盘龙江最珍稀的300米江岸美景。与此同时，社更拥有高达40%的绿化率，内部的中央水景园林绿树葱茏，构筑出滨江俊园内外双景观的稀缺生态资源，打造出城市里静谧与绿意交融的自然珍享。居住在这里，业主将享受到城市中央不可多得的自然生态资源。八、物业管理俊发物业已经荣获全国一级资质，我们所管理的翠湖俊园也曾获得全国优秀物业管理模范小区的荣誉。它一定会为您的生活提供完善的服务，让您生活的小区更舒适和井然有序。

房源描述

本次为您推荐4室2厅2卫3阳台滨江俊园二期：恒湿恒温、告别空调暖气时代！恒湿恒温、科技住宅！全年温度、湿度适宜！推荐理由：

1、地理位置优越

2、园区人车分流、浓厚的人为气息！

3、房东人品非常好、随时签约！温馨提示：

1.我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择优质房源！

2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在网上发帖这房子就卖了！什么市场都有销量、都有人买房。现在买房的优势是：户型、位置、价格您都可以选择。您的主动权比较大！切莫有观望心理，国人追涨不买跌。恕不知现在买房的人是*理智的！谢谢！更多详细房源，请登陆的网上店铺！